📋 在租房源
🏗️ 楼宇参数
📝 大厦简介
鸿鹏中心——产研商务空间 · 生态智慧共融
项目定位
鸿鹏中心是由鸿鹏投资自持运营的产城综合体，重点聚焦生物医药、医疗器械等战略性新兴产业，致力于打造集研发、办公、商务于一体的高品质产业生态圈。
项目亮点
单一业权，鸿鹏投资全新产业力作，产权清晰、运营稳定；
引入CBRE世邦魏理仕管理服务体系，物业管理水准对标国际；
配套完善：自带招商蛇口壹间·鸿鹏公寓，满足人才安居需求；
交通便捷：毗邻地铁12号线宝安客运站，未来9号线规划中；
公交直达：设“鸿鹏中心站”（原铁岗公园站），通勤便利；
租户结构优质，已汇聚多家生物医药、医疗器械等前沿领域企业，形成产业集聚效应。
楼宇参数（A座）
总建筑面积：约2.3万㎡
建筑高度：99米
楼层分布：地上22层，地下2层
标准层面积：约1123.8㎡
层高：4.2–4.5米
楼板承重：5–8kN/㎡
实用率：约80%–90%
B座：已全部租罄
租赁条件
起租面积：半层起租
租金范围：60–110元/㎡/月
物业管理费：A座首年优惠价为10元/㎡/月，后续恢复为12元/㎡/月
交付标准：毛坯交付，企业可根据自身需求灵活设计
生态环境赋能
鸿鹏中心坐落于山水交融之境，拥享山湖相映的有氧办公环境，真正实现“推窗见绿、四季有花、处处皆景”的办公体验，助力构建“山海入城、河林织城”的理想生态城区。
商业及生活配套
瑞幸咖啡（A栋大堂）
美宜佳便利店（C栋1F）
员工食堂（C栋2F）
满足日常办公与生活所需，便捷高效。
政策支持
入驻企业如符合相关条件，可申报科技桃花源补贴，享受政策红利，降低运营成本。
HP+租投联动机制
园区积极联动金融资源，目前正与中国银行、招商局系基金及多家知名国有与民营股权投资机构洽谈合作，构建“租投联动”机制：
初期阶段：由鸿鹏自身提供租金补贴或减免支持；
成长阶段：对接中国银行、招商局及国有/私有基金等多元化融资渠道，助力企业稳健发展。
项目地址
深圳·宝安·宝田一路369号
欢迎莅临考察，共筑产研未来。
招商中心 谢经理：159-1405-0727