深圳写字楼装修押金和恢复保证金，是退租时最容易"卡"住的钱。很多团队退租时才发现，这笔钱不是想退就能退。
本文讲清两类押金的退押条件和常见卡点，以及签约时怎么防。
两类押金
- 装修押金：确保按图施工、不破坏结构，完工验收后退
- 恢复保证金：担保退租恢复原状，部分合同另收
退押条件
- 装修验收合格、无违规拆改
- 消防通过、无欠费
- 恢复义务履行（若合同要求）
常见卡点
- 验收标准模糊，物业反复挑刺
- "恢复原状"范围被扩大
- 退押周期长（数月）
💡 签约建议
明确验收标准和时限；争取"按现状退租"，取消恢复保证金；押金收据和合同条款一致。退租能不能拿回钱，90%在签约时定。
❓ 常见问题
Q: 装修押金一般多少？