深圳宝安 · 灵芝 · 地铁上盖办公
中粮大悦中心T1 · 241.91㎡ 精装办公室
地铁5/12号线灵芝站上盖 · 大悦城综合体 · 中粮开发
精装交付 3+1 约40+工位 使用率近70% 全口径约122.85元/㎡·月
中粮大悦中心T1位于宝安灵芝，地铁5号线、12号线灵芝站上盖，地下室直通地铁E口，楼下直连约25万㎡大悦城购物中心。本次在租单元为241.91㎡精装3+1，适合40人左右团队。
一、在租单元参数
建筑面积
241.91㎡
格局 / 工位
3+1 · 约40+人
朝向 / 使用率
西北 · 近70%
交付标准
精装交付
交付含入户风机盘管、网络地板；空调为VRV中央空调，独立计量；押金两押一租。
二、租金与成本口径
租金
100 元/㎡·月
综合管理费
22.85 元/㎡·月
全口径合计
约122.85 元/㎡·月
以241.91㎡计，月固定支出约 29,700 元（不含空调电费）。租金为参考报价，实际以洽谈为准。
三、楼栋实况 · T1
高度 / 楼层
约196米 · 地43层
总建面
约7.35万㎡
标准层
约2200㎡ · 4.2米层高
大堂层高
13.1米
电梯 / 车位
迅达18部 · 2000+位
整层使用率
约70%-80%
开发方为中粮，央企背景；公区精装、配网络地板；最小租赁面积约82㎡，标准层约2200㎡可整层租。
四、交通与配套
轨道交通
地铁5号线、12号线灵芝站上盖，地下室直通E口
商业配套
直连约25万㎡大悦城购物中心，餐饮零售休闲在楼内
区位
处前海与宝安中心交界区域，临近宝安大道、广深公路
五、在租面积区间
同项目在租面积约 82㎡ 起，至标准层整层约 2200㎡ 可选，含本次241.91㎡精装单元。
若本间面积或格局不匹配，可一并了解同项目其他在租单元。
中粮大悦中心T1 实勘与最新销控
同项目82㎡起至整层多面积在租，租金可谈
更多详情咨询 谢经理：159-1405-0727
以上参数以实际租赁合同及项目最新销控为准，本页仅作信息参考。