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壹方中心
宝安256㎡参考报价
双地铁宝安中心站 · 255.68㎡在租单元 · 近期实勘参数
下面是壹方中心一间约255.68㎡在租单元的实勘参数：4+1格局、东北朝向，使用率约65%-70%。租金为含税参考报价（约145元/㎡·月），物业费与空调合并计价（32.65元/㎡·月）。双地铁上盖、自带约36万㎡壹方城，楼内还有784㎡鸿图共享配套。需要具体房源可联系谢经理。
实勘参数 宝安中心区 参考报价·可议 双地铁上盖 壹方城商业面积：255.68㎡
格局：4+1
朝向：东北
使用率：约65%-70%
位置：宝安中心区新湖路与创业一路交汇处
交通：1号线、5号线宝安中心站F出口双地铁上盖
租金：约145元/㎡·月（含税，参考报价·可议）
物业费+空调费：32.65元/㎡·月
综合成本：约177.65元/㎡·月（含税、含空调）
停车：约2800个车位，月卡约600元
说明：物业费与空调合并计价，洽谈阶段需确认押付方式与免租期。
楼体高度：约162m（32层）
大堂高度：约12.5m
标准层高：4.5m（净高约3m）
网络地板：15cm全钢架空
电梯：进口三菱品牌，11部
空调：VAV中央空调
停车位：约2800个
开发商：自持运营项目
上盖约36万㎡壹方城购物中心，周边有区政府、体育馆、中央绿轴、欢乐港湾、海上歌剧院、五星级酒店等。楼内共享配套为784㎡鸿图空间（多功能厅、共享会议室、书吧休闲区、VIP洽谈室、水吧区），入驻企业可按项目规则享受相关权益。
区域内集约36万㎡前海壹方城、区政府、体育馆、中央绿轴、欢乐港湾、海上歌剧院、五星级酒店等，配套相对集中。具体以实地走勘为准。
一句话
255.68㎡、4+1格局、东北向，双地铁上盖+壹方城，综合成本约177.65元/㎡·月（含税含空调），楼内共享配套可一并评估。
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咨询、看房联系 谢经理：159-1405-0727
以上为实勘参数参考，以实地走勘、产权资料与项目方公示为准；租金为参考报价，实际成交价以洽谈为准
