吉祥商业｜真实租金 · 只摆参数

鸿荣源中心｜
前海桂湾出租｜190元精装

280米地标建筑 · 57层 · 200平精装 · 地铁上盖

鸿荣源中心A座在前海桂湾CBD核心，280米地标建筑、57层，约15万㎡办公体量。主推一套13楼200.53㎡北向精装单元，搬设备即进场，适合金融、科技、专业服务类团队。下面把项目参数、主推房源、费用明细列清楚，方便你判断这里是否符合需求。下表租金为参考报价，实际以洽谈为准。

200.53㎡月成本估算

租金（按190元/㎡）：38,101元

管理费（25元/㎡，当前优惠价）：5,013元

空调使用费（15元/㎡，固定时段）：3,008元

维修基金（0.25元/㎡）：50元

当前合计：约46,172元/月（租金外40.25元/㎡）

管理费现优惠至25元/㎡，2027年1月1日起恢复28元/㎡，月成本相应增加约600元（按200㎡计），长期预算需计入。

3个突出优势

1. 280米地标建筑、57层，前海桂湾CBD核心，企业门面在线的楼宇

2. 46部电梯配比高、等梯时间短；每层标配VIP卫浴间+茶水间，办公体验完整

3. 地铁商业垂直上盖，下楼即四大购物中心、三大公园、两大五星酒店，办公生活接待一体

适合人群

· 金融、科技、专业服务类团队，看重企业形象和桂湾CBD核心

· 中大型团队，需要单一业权、百强物业带来的运营稳定性

· 希望"邻居都是优质企业"、可对接前海产业资源的公司

· 依赖地铁通勤、重视配套便利的团队

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