深圳写字楼免租期是深圳写字楼租赁里最实在的优惠——白用几个月不掏租金。但不同区域、不同业主给的免租期差别很大，不懂行情容易被糊弄。
本文梳理当前市场的免租期行情和影响因素。
市场常见免租期
- 普通楼盘：1-2个月 / 年
- 空置率高 / 新楼：2-4个月 / 年
- 大面积或长租：可谈至4-6个月
区域差异
- 福田南山核心：1-2个月为主，稀缺楼盘更少
- 宝安龙华等：2-3个月常见，新楼更松
- 旧楼 / 二房东：灵活度最高，可谈空间大
影响免租期的因素
- 空置率和业主急迫度
- 租赁面积大小
- 租期长短（越长越多）
- 是否带装修交付
💡 怎么多要免租期
用竞品楼盘报价施压；承诺长租换取更长免租；把装修期也算进免租。
❓ 常见问题
Q: 深圳写字楼一般给几个月免租期？