深圳前海 · 桂湾 · A塔精装办公室
前海桂湾华海金融中心296平，270度公园视野
前海桂湾 · 滨海大道与梦海大道交汇 · 华丰世纪开发 · 绿建三星
精装交付 5+1 · 西北向 使用率65% 租金105元/㎡·月
华海金融创新中心（HFCC）位于前海桂湾，滨海大道与梦海大道交汇处，由华丰世纪集团开发，国家绿建三星认证。本次在租单元为A塔296.67㎡精装5+1，西北向，使用率65%，月租金参考105元/㎡，适合30人左右团队。
一、在租单元参数
建筑面积
296.67㎡
格局 / 朝向
5+1 · 西北
使用率
65%
交付标准
精装交付
空调为中央空调集中供冷（风机盘管+新风），周一至周五8:00-18:00、周六9:00-12:00；交付含网络地板、光纤入户。
二、租金与成本口径
租金
105 元/㎡·月
管理费
25 元/㎡·月
空调费
15 元/㎡·月
维修基金
0.25 元/㎡·月
固定部分合计约 145.25 元/㎡·月（不含空调计时加时）。租金为参考挂牌价/台面价，实际以洽谈为准；管理费、空调费、本体维修基金为固定价。
三、楼栋实况 · A塔
高度 / 楼层
约192米 · 39层
办公总建面
约7.9万㎡
标准层
约2252-2649㎡ · 层高4.45米
使用率
约65%-70%
电梯 / 车位
迅达21部 · 超1000位
大堂
16米三层通高
华丰世纪集团开发，国家绿建三星；全LOW-E中空夹胶玻璃幕墙，270°阔景视野，紧邻9万㎡桂湾公园（人行天桥直达）；地下4层车位超1000个，月卡1000元/月。
四、交通与配套
轨道交通
步行5-10分钟到1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站；接驳巴士往返前海湾站
枢纽与跨海
紧邻前海综合交通枢纽；深中通道驾车约15分钟；香港跨境专线周大福金融大厦站步行4分钟
机场高铁
15分钟宝安机场、25分钟深圳北站、30分钟福田中心、40分钟香港国际机场
商业配套
自带约2万㎡华海荟（Tims、瑞幸、麦当劳、千人白领餐厅）；周边万象前海、卓越INTOWN、山姆等
政务与商务
与前海管理局、e站通为邻；B座配社康（医保）、图书馆分馆、出海e站通；A座37楼会议路演空间免费使用
居住与酒店
华丰美寓、前海时代等公寓；康莱德、香格里拉JEN、Indigo等酒店
五、在租面积区间
同项目在租面积约 187㎡ 起，至整层约 2261㎡ 可选（参考挂牌价105-120元/㎡·月，可议），含本次296.67㎡精装单元。
若本间面积或格局不匹配，可一并了解同项目其他在租单元。
华海金融创新中心 实勘与实时销控
同项目约187㎡起至整层多面积在租，租金可谈
更多详情咨询 谢经理：159-1405-0727
以上参数以实际租赁合同及项目实时销控为准，本页仅作信息参考。租金为参考挂牌价/台面价（可议），管理费、空调费、本体维修基金为固定价。