吉祥商业｜真实租金 · 只摆参数

创维海外发展大厦｜
前海前湾写字楼｜108元起

前湾站D口地下直连 · 低密度生态办公 · 9米挑高复式

创维海外发展大厦（SKYWORTH）在前海桂湾，5/9号线前湾站D出口地下连通地铁口，属低密度生态办公形态，自带约1.4万㎡配套商业。目前在推精装小面积单元与顶层复式两条产品线。下面把参数、费用明细列清楚，方便你判断是否符合需求。下表租金为参考报价（挂牌价·可议），具体以实际成交为准。

创维海外发展大厦 前海前湾写字楼 低密度生态办公 精装279平起

项目核心参数

位置：5/9号线前湾站D出口，地下连通地铁口，前海·桂湾

形态：低密度生态办公 + 约1.4万㎡自持配套商业

租金：精装108-128元/㎡/月（参考报价）；复式118元/㎡/月

管理费：25元/㎡/月（固定价）

空调费：15元/㎡/月（固定价，周一至周六8:00-20:00）

面积：精装279㎡（两种格局）/ 顶层复式约2849㎡

装修：精装交付，户型方正，智能灯控，电动窗帘

精装小面积单元 279㎡（10-20人）

279.05㎡ 4+1 · 东南向 · 双面采光 · 电梯口

279.05㎡ 3+1 · 西北向 · 双面采光 · 电梯口

本层配共享休闲区、阅读区、大小会议室。租金口径：东南向128元/㎡、西北向108元/㎡（参考报价·可议）

顶层复式单元 约2849㎡（企业总部）

2848.8㎡ 9米挑高复式 · 顶层 · 低密度大平层形态

租金口径：118元/㎡（参考报价·可议），可整层使用，适配总部办公与形象展示

279㎡（东南向）月成本估算

租金（按128元/㎡）：35,712元

管理费（25元/㎡）：6,975元

空调费（15元/㎡，周一至六8-20）：4,185元

合计：约46,872元/月（参考）

3个突出优势

1. 前湾站D出口地下直连，通勤无需地面日晒雨淋

2. 低密度生态办公 + 约1.4万㎡自持商业（餐饮/展厅/商超/健身），办公生活一体

3. 精装279㎡小面积与9米挑高复式两条产品线，适配从中小团队到企业总部

适合人群

· 前海桂湾区位的科创、科技服务、贸易类企业

· 希望精装即入、缩短装修周期的中小团队

· 需要企业总部形象、挑高复式空间的大中型企业

需要看创维海外发展大厦279㎡或复式的具体房源？

联系 谢经理：159-1405-0727

以上租金为参考报价（挂牌价·可议），实际成交价以看房洽谈为准