泰华梧桐岛｜
宝安固戍联合办公｜1000元工位起拎包入驻

泰华地产自持自运营 · 100%绿化生态园区 · 中央空调24h不限时

泰华梧桐岛科技创新园在宝安固戍，由泰华地产一手开发、自持自运营，是99.99%绿化的自然生态办公园区。园区小户型采用"一价全包"拎包入驻模式（1000-18000元/月），大户型提供195-809㎡精装单元。下面把户型参数、费用明细和园区配套列清楚，方便你判断是否符合需求。下表租金为参考挂牌价，实际成交以看房洽谈为准。

泰华梧桐岛固戍联合办公拎包入驻1000元工位起

项目核心参数

位置：宝安固戍，固戍站F口步行约7分钟，高峰有免费地铁接驳车

物业：泰华地产一手开发，自持自运营

形态：小户型一价全包（按间/工位）+ 大户型精装（按㎡）

租金：小户型1000-18000元/月全包；大户型参考挂牌88元/㎡起

管理费：大户型11元/㎡（固定价）；小户型已含

空调：中央空调24小时不限时，只计电费

使用率：可达约79%，高于深圳写字楼普遍60-70%水平

绿化：园区100%绿化，自然生态办公形态

小户型 一价全包（拎包入驻）

1,000元/月1人工位 · 固定卡位 + 配套桌椅 + 超大舒适公区

8,000元/月8人间 · 临湖，全景落地窗，户型方正

10,000元/月可容12人 · 东南朝向，高性价比

13,000元/月13人间 · 1+1格局，超大隔间

16,000元/月16人间 · 临湖，超级视野

18,000元/月18人间 · 2+1格局，临湖双面采光，专属大露台

房租已含：物业费 + 网络 + 装修 + 家具 + 打印机 + 会议室 + 茶水吧台。人均办公面积约10㎡。

大户型 精装单元 195-809㎡（按㎡租赁）

195.16㎡· 3+1格局

321.44㎡· 3+1格局，大露台

439.15㎡· 2+1格局 · 已确认一套参考台面价：租金88（台面价）+管理费11（固定价）

809.29㎡· 10+1格局

两种模式月成本参考

小户型（10人团队）：10,000元/月全包（物业/网络/家具/会议/茶水已含）

大户型（200㎡参考）：租金88×200=17,600元+ 管理费11×200=2,200元

空调：只计电费（24h不限时，不含在租金/管理费内）

大户型200㎡合计：约19,800元/月（台面参考，实际成交更低）

3个突出优势

1.100%绿化自然生态园区，办公形态区别于传统钢筋水泥写字楼

2.中央空调24小时不限时、只计电费，空调使用不受时段限制

3.户型使用率可达约79%，同等建筑面积下实用面积更多

适合人群

·创业团队、小而美公司、需要灵活工位的团队

·看重绿化环境、园区配套和办公体验的企业

·需要195㎡以上精装单元、希望稳定长租的企业